常见问题?

最常见的问题和答案

房地产 & Off-Market

随着 房地产总价值超过280万亿美元 大于所有上市股票,债务和石油市场。 房地产价值是全球GDP的3倍以上。

由于其稳定的价值,与资本市场的低关联性和通货膨胀保护,每个投资者都应将房地产视为整体长期资产构造过程的一部分。

我们为客户提供最佳的量身定制的解决方案。

这就是为什么我们在人员和最先进的技术上进行投资的原因。 这使我们能够为客户设定新的服务标准。 定期检查和优化所有组织过程和任务的效率。 我们的服务质量和解决方案将来应继续成为市场上最好的。 我们的目标是成为各代资产所有者的正确合作伙伴。 重要的是我们必须敏捷,灵活并且能够随时采取行动。 都是为了我们客户的利益。

  • 我们的买家可以首次使用我们精选的精选全球最佳物业。
  • 我们的卖方通过平均3到6个月内产生的交易来命名销售条款,并通过 针对 营销,公关和销售活动,以及访问行业领先的数据库。

我们仅专注于高端物业(通常介于2万欧元至50万欧元之间),并且仅接受提交的每十个考虑中的一个。

它将涉及住宅/豪宅/酒店颗粒,豪华别墅,城堡/葡萄园,小木屋,还涉及商业房地产,如办公室,酒店,零售,学生公寓等。

ClubDeal.com

问题不在于是否通过 ClubDeal.com 而不是传统上的销售,因为我们认为自己是增加的工具,而不是替代的工具。 但是,我们确实从经验中知道传统的经纪模式存在局限性,尤其是在超豪华领域。 在买主有限的稀缺气氛中,即使在健康的市场条件下,房地产也不是很容易流动。

我们认为,“豪华”总体上与“大众”分布形成对比。

ClubDeal.com我们的目标是收集预先选定的买家,从而采用有针对性的过滤方法,而不是大量分发信息,因为我们认为信息会影响,“普及”您的资产并将其转变为“普通”或“任何其他”资产。 它失去了排他性。

相比之下,房地产经纪人是一大批访问受限制较少或不受限制的项目的专业人员。 他们的目标是尽可能广泛地提交客户的资产,以便将其传递给潜在的买家。

根据定义,“俱乐部”是指由有限数量的投资者共享,保护,支持共同项目或专有资产的机密性的专有协会。 将为每个客户和交易提供在线保密协议并签署。

因此,这个市场通常是为机构投资者保留的。 因此,在这种情况下进行俱乐部交易投资是将机构质量资产整合到您的投资组合中的真正机会。

有竞争力的优势 :

  • 更好的选择: 集体智慧将有利于最好的项目,而淘汰那些较弱的项目。
  • 更好的采购: 领先的平台将策划的项目(不论其来源国)汇集在一起​​,产生了更广泛的交易流量,并吸引了不断增长的投资者群体。
  • 营销自动化: 在线市场通过集成电子邮件功能,社交社区管理和数据分析来拥抱营销自动化。
  • 关系自动化: 在线市场通过传输数据促进了向完全自动化的过渡
  • 每个级别的资金: 时间就是金钱,筹集资金需要大量时间。 太多的时间会杀死项目。

ClubDeal.com,是独一无二的,因为它提供了进入其国内市场之外的多元化投资者基础的途径。 同时,欧洲投资者越来越多地寻求扩大对美国房地产行业的投资,这得益于税制改革,技术中断和蓬勃发展的多户住宅领域。 中东和亚洲投资者正在巴黎,柏林,巴塞罗那等欧洲大城市寻找机会,因为报价越来越有限。

在几个月内, ClubDeal.com 已成为全球最大的房地产“俱乐部交易”上市平台。 一项巨大的成就。 这不仅突显了合作伙伴对获得新资金来源的需求规模,而且也增加了投资者将资本部署到国内市场以外的需求。

我们期待欢迎越来越多的新会员加入 ClubDeal.com

我们是封闭的 OFF-MARKET 所有国际财产的平台,其中隐藏信息例如 “按需价格” 最终可以被披露。

投资者可以选择资产以及他们选择的项目中的资本。
投资者避免使用众多中介机构(基金和基金中介机构,银行,托管人,经纪人,房地产经纪人)。
比基金提供的透明度和控制力要强得多,可以不受限制地访问运营信息。

  • 更具针对性的结果,而成本却很小。
  • 最高效率:没有未部署的投资者资金。
  • 之间的相互作用 Family Offices。 精明的董事会可以成为战略举措和构想(例如,并购)的来源,并激发执行/运营团队对机会进行更广泛和创造性的思考。

每个市场都有一个门槛,高于该门槛的房屋更难货币化,还有降低价格和延长房地产经纪人的广告投放时间的典型工具。 公关活动所带来的伤害远不止销售结果。 尤其是当涉及2万欧元,10万欧元和20亿欧元以上的房屋时,价格通常与利率无关,降价效果不明显。

ClubDeal.com 通过保留资产来解决这个难题 OFF-market 并且对您的会员完全透明。

ClubDeal过程

细心
我们要求,听,观察和分析。 这是我们为您提供最佳服务的基本前提。

创新
令人惊叹的不仅是我们的IT基础架构。 在管理您的资产时,我们还希望超越自己的视野,并在将来处理可预见的因素,以使您的资产长期保持积极增长。

有经验的专业人士
我们的客户, family officers和顾问在为个人私人客户和整个家庭提供全面支持方面具有多年的经验。 通过交换房地产资产来利用这一经验!

Personal
作为特权会员,您在以下位置有个人联系点 ClubDeal.com。 您的联系点将处理与您的资产或在我们平台上共享的资产有关的所有您感兴趣的事项。
如有必要,我们还将咨询专家,律师或当地公证人。

通常,我们的独家资产的上市时间为3到6个月。 我们可应要求部署专门的现场项目经理或房地产律师/律师,以方便注册并确保交易的机密性。

通常在此时间段内每天都有资产可供潜在买家预览。 鼓励尽职调查,因为所有销售都是“按原样”进行,没有意外情况。

会员只需按月订阅即可加入 ClubDeal.com 社区,并可以无限制地使用我们的独家资产和机会。

提交新资产时,无论资产的价格是多少,它都只需支付固定的服务设置费,从而节省了大量的中介费用。

安全与保密

为了保护您的在线活动不受分布式拒绝服务(DDOS)威胁的影响,我们使用自2000年以来网络安全的全球领导者Arbor Networks的基础架构。

我们在冗余网络上使用带有HTTP / 2的专用CDN和行业领先的SSL加密,以实现最佳的缓解解决方案和速度。

我们使用强大的安全功能来确保所有数据保持流动和受到保护:

  • 在瑞士设计和定位的TIER III +数据中心
  • 我们的缓解解决方案已部署在全球70%的ISP的网络中
  • 由6多个全球数据中心在40大洲进行智能路由,并具有自动修复和补救功能

保密是 ClubDeal.com,以保护我们的利益共同体。

为此,我们选择在瑞士进行对环境和社会负责的托管活动:

  • 位于瑞士的数据中心
  • 中立和独立国家
  • 在瑞士开发和维护的解决方案

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