ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

Самые распространённые вопросы и ответы

Недвижимость & Off-Market

При совокупной стоимости более XNUMX триллионов долларов, класс активов «недвижимости» превосходит все перечисленные рынки акций, долговых обязательств и нефти. Недвижимость более чем в XNUMX раза превышает стоимость мирового ВВП.

Из-за своей стабильной стоимости, низкой корреляции с рынками капитала и защиты от инфляции каждый инвестор должен рассматривать недвижимость как часть целостного и долгосрочного процесса структурирования активов.

Мы предлагаем нашим клиентам лучшие индивидуальные решения.

Вот почему мы инвестируем как в людей, так и в самые современные технологии. Это позволяет нам устанавливать новые стандарты обслуживания для наших клиентов. Все организационные процессы и задачи регулярно анализируются и оптимизируются для обеспечения повышенной эффективности. Наше качество обслуживания и решения должны оставаться одними из лучших на рынке в будущем. Наша цель - оставаться верным партнером для всех поколений владельцев. Важно, чтобы мы были гибкими и могли всегда действовать. Все в интересах наших клиентов.

  • Наши покупатели получают первый доступ к нашей подборке лучших предложений по всему миру.
  • Наши продавцы называют условия продажи транзакцией, совершенной в среднем в течение 3–6 месяцев, а также получают глобальное признание с целевое маркетинг, PR и продажи, а также доступ к ведущей в отрасли базе данных.

Мы сосредоточены исключительно на элитных объектах недвижимости - как правило, в диапазоне от 2 млн. До 50 млн. Евро - и принимаем только один из каждых 10 представленных на рассмотрение.

Это будет касаться жилой недвижимости с особняками / частями отеля, роскошными виллами, замками / виноградниками, шале, а также коммерческой недвижимостью, такой как офисы, гостиничный бизнес, розничная торговля, студенческие дома и т. Д.

ClubDeal.com

Вопрос не в том, выходить ли в онлайн через ClubDeal.com вместо того, чтобы продавать традиционно, поскольку мы видим себя в качестве дополнительного инструмента, а не альтернативы. Однако из опыта мы знаем, что у традиционной брокерской модели есть ограничения, особенно в сфере ультра-роскоши. В разреженном воздухе, где бассейн покупателей ограничен, свойства просто не очень жидкие, даже в здоровых рыночных условиях.

Мы считаем, что «Люкс» в целом контрастирует с «массовой» дистрибуцией.

ClubDeal.comЦель состоит в том, чтобы собрать заранее отобранных покупателей, таким образом, использовать целенаправленный и отфильтрованный подход, а не распространять информацию в широком масштабе, поскольку мы считаем, что это влияет, «популяризирует» ваш актив и превращает его в «общий» или «любой другой» актив. Это теряет свою эксклюзивность.

Агенты по недвижимости, напротив, представляют собой большую группу профессионалов, получающих доступ к менее ограниченным или неограниченным проектам. Их цель - максимально широко представить активы своих клиентов, чтобы они доходили до потенциальных покупателей.

«Клуб» по определению является исключительной ассоциацией ограниченного числа инвесторов, которые делятся, защищают, поддерживают конфиденциальность общего проекта или эксклюзивного актива. Онлайн-соглашение о конфиденциальности будет предоставлено и подписано для каждого клиента и транзакции.

Поэтому этот рынок обычно предназначен для институциональных инвесторов. Следовательно, инвестирование через клубную сделку в этом контексте дает реальную возможность интегрировать институциональные качественные активы в ваш портфель.

Конкурентные преимущества :

  • Лучший выбор: Коллективный разум будет отдавать предпочтение лучшим проектам и устранять более слабые.
  • Лучший источник: Ведущие платформы направляют кураторские проекты, независимо от страны их происхождения, генерируя более широкий поток сделок и привлекая растущий пул инвесторов.
  • Автоматизация маркетинга: Онлайновые торговые площадки охватывают автоматизацию маркетинга за счет интеграции возможностей электронной почты, управления социальными сетями и анализа данных.
  • Автоматизация отношений: Торговые площадки в Интернете облегчают переход к полной автоматизации путем направления данных
  • Финансирование на каждом уровне: время - деньги, а сбор денег занимает много времени. Слишком много времени убивает проекты.

ClubDeal.com, уникален тем, что предлагает доступ к диверсифицированной базе инвесторов за пределами их внутреннего рынка. Между тем, европейские инвесторы все чаще стремятся расширить свое влияние на сектор недвижимости США, который значительно выиграл от налоговых реформ, технологических сбоев и процветающего сектора многоквартирных домов. Ближневосточные и азиатские инвесторы ищут возможности в крупнейших городах Европы, таких как Париж, Берлин, Барселона и т. Д., Поскольку предложения становятся все более и более ограниченными.

Через несколько месяцев ClubDeal.com стала крупнейшей в мире биржевой платформой недвижимости "club deal". Огромное достижение. Это не только подчеркивает масштаб спроса со стороны партнеров на доступ к новым источникам финансирования, но также повышает интерес инвесторов к развертыванию своего капитала за пределами внутреннего рынка.

Мы с нетерпением ждем возможности приветствовать увеличение числа новых членов ClubDeal.com

Мы ЗАКРЫТЫ и OFF-MARKET платформа для всех международных объектов, где скрыта информация, такая как "Цена по требованию" наконец может быть раскрыта.

Инвесторы могут выбирать активы и капитал, который они вкладывают в свои проекты по своему выбору.
Инвесторы избегают многочисленных посредников (фонды и фонды-посредники, банк, хранитель, брокеры, агенты по недвижимости).
Значительно большая прозрачность и контроль, чем у фонда, неограниченный доступ к оперативной информации.

  • Более точные результаты, за часть стоимости.
  • Максимальная эффективность: НИКАКИЕ нераспределенные деньги Инвестора.
  • Взаимодействие между Family Offices. Правильный совет может быть источником стратегических инициатив и идей (например, слияний и поглощений) и стимулировать исполнительные / операционные команды к более широкому и творческому подходу к возможностям.

У каждого рынка есть порог, выше которого дома сложнее монетизировать, а также типичные инструменты снижения цен и продолжительной рекламы и PR воздействие может повредить больше, чем помочь в результате продажи, Особенно, когда речь идет о 2 млн. Евро, 10 млн. Евро и более 20 млн. Евро, цены часто не влияют на уровень процента, а снижение цен неэффективно.

ClubDeal.com решает эту головоломку, сохраняя активы OFF-market и в полной прозрачности для ваших членов.

ClubDeal ПРОЦЕСС

внимательный
Мы просим, ​​слушаем, наблюдаем и анализируем. Это является основным условием для нас, чтобы предоставить вам лучший сервис.

Инновационный
Это не только наша ИТ-инфраструктура, которая захватывает дух. Когда дело доходит до управления вашими активами, нам также нравится выходить за пределы наших собственных горизонтов и иметь дело с предсказуемыми элементами в будущем, чтобы ваши активы росли позитивно в долгосрочной перспективе.

Опыт
Наши клиенты, family officeСотрудники и консультанты имеют многолетний опыт оказания всесторонней поддержки отдельным частным клиентам и целым семьям. Воспользуйтесь этим опытом, обмениваясь на недвижимости!

Персонал
Как привилегированный участник, у вас есть личный контактный пункт на ClubDeal.com, Ваше контактное лицо позаботится обо всех интересующих вас вопросах, связанных с вашими активами или активами, размещенными на нашей платформе.
При необходимости мы также проконсультируемся с экспертами, юристами или местными нотариусами.

Как правило, наши эксклюзивные активы продаются на срок от 3 до 6 месяцев. По запросу мы привлекаем специального менеджера проекта на месте или юриста / адвоката по недвижимости для облегчения регистрации и обеспечения конфиденциальности транзакций.

Активы обычно доступны каждый день в течение этого периода времени для предварительного просмотра потенциальными покупателями. Приветствие приветствуется, поскольку все продажи осуществляются «как есть», без непредвиденных расходов.

Участники платят только ежемесячную подписку, чтобы присоединиться ClubDeal.com сообщества и имеют неограниченный доступ к нашим эксклюзивным активам и возможностям.

Чтобы представить новый актив, он стоит только фиксированную плату за настройку сервиса, какой бы ни была цена актива, тем самым экономя значительные суммы денег на посредничестве.

Безопасность и конфиденциальность

Чтобы защитить вашу онлайн-деятельность от угрозы распределенного отказа в обслуживании (DDOS), мы используем инфраструктуру Arbor Networks, мирового лидера в области сетевой безопасности, с 2000 года.

Мы используем выделенную CDN с HTTP / 2 и ведущие в отрасли SSL-шифрования в избыточных сетях для оптимального решения и скорости.

Мы используем мощные функции безопасности, чтобы все данные оставались текучими и защищенными:

  • Центры обработки данных TIER III +, разработанные и расположенные в Швейцарии
  • наше решение по смягчению последствий развернуто в сетях 70% мировых провайдеров
  • Интеллектуальная маршрутизация на 6 континентов с помощью более 40 глобальных центров обработки данных с автоматическим лечением и восстановлением

Конфиденциальность является сущностью ClubDeal.com, чтобы защитить наше сообщество интересов.

Для этого мы выбрали экологически и социально ответственный хостинг в Швейцарии:

  • Центры обработки данных расположены в Швейцарии
  • Нейтральная и независимая страна
  • Решения, разработанные и поддерживаемые в Швейцарии

Хотите узнать больше о клубных предложениях?

Сравнить списки

сравнить
简体 中文АнглийскийfrançaisEnglishespañol