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Questions et Réponses les plus fréquentes

Immobilier & Off-Market

Avec une valeur combinée supérieure à 280 trilliards de dollars, la classe d'actif "immobilier" est plus grande que tous les marchés cotés d'actions, de dettes et de pétrole. L'immobilier représente plus de 3x fois la valeur du PIB mondial.

En raison de sa valeur stable, de sa faible corrélation avec les marchés financiers et de sa protection contre l'inflation, l'immobilier doit être considéré par chaque investisseur dans le cadre d'un processus de structuration d'actifs holistique et à long terme.

Nous proposons à nos clients les meilleures solutions sur mesure.

C'est pourquoi nous investissons à la fois dans les personnes clés et dans les technologies de pointe. Cela nous permet d'établir un niveau de services exceptionnel pour nos membres. Tous les processus et tâches organisationnels sont régulièrement contrôlés et optimisés pour garantir une efficacité accrue. Notre qualité de service et nos solutions devraient continuer d'être parmi les meilleures du marché à l'avenir. Notre objectif est de rester le bon partenaire pour toutes les générations de propriétaires. Il est important que nous soyons agiles, flexibles et capables d'agir en tout temps. Tout est réalisé dans l'intérêt de nos clients.

  • Les acheteurs bénéficient d'un accès privilégié à notre sélection des meilleures propriétés disponibles à travers le monde.
  • Les vendeurs établissent les conditions de la vente pour une transaction réalisée dans un délai moyen de 3 à 6 mois, ainsi qu'une exposition globale avec des campagnes marketing ciblées, relations publiques et campagne de vente, et accès à une base de données de pointe.

Nous nous concentrons uniquement sur les propriétés haut de gamme - généralement de l'ordre de 2 à 50 millions d'euros - et n'acceptons qu'un sur 10 soumis pour examen.

Il s'agira de Résidentiel avec Demeures / Hôtel Particuliers, Villas de Luxe, Château / Vignobles, Chalets mais aussi Immobilier Commercial tels que Bureaux, Hôtellerie, Commerce, Maisons d'étudiants, etc ...

ClubDeal.com

La question n'est pas de savoir si vous devez ClubDeal.com au lieu de vendre traditionnellement, car nous nous considérons comme un outil supplémentaire plutôt que comme une alternative. Cependant, nous savons par expérience que le modèle de courtage traditionnel a ses limites, en particulier dans le domaine de l'ultra luxe. Dans l'air raréfié où le bassin d'acheteurs est limité, les propriétés ne sont tout simplement pas très liquides, même dans des conditions de marché saines.

Nous pensons que le «luxe» dans son ensemble contraste avec la distribution «de masse».

ClubDeal.comL'objectif est de rassembler des acheteurs présélectionnés, donc d'avoir une approche ciblée et filtrée plutôt que de diffuser massivement des informations, car nous pensons que cela affecte, «popularise» votre actif et le transforme en un actif «commun» ou «tout autre». Il perd son exclusivité.

Les agents immobiliers, en revanche, sont un grand groupe de professionnels qui accèdent à des projets moins restreints ou sans restriction. Leur objectif est de soumettre le plus largement possible les actifs de leurs clients afin qu'ils atteignent les acheteurs potentiels.

Un «Club» est par définition une association exclusive d'un nombre limité d'investisseurs pour partager, protéger, soutenir la confidentialité d'un projet commun ou d'un actif exclusif. Un accord de confidentialité en ligne sera fourni et signé pour chaque client et transaction.

Ce marché est donc généralement réservé aux investisseurs institutionnels. Investir à travers un club deal dans ce contexte représente donc une réelle opportunité d'intégrer des actifs de qualité institutionnelle dans votre portefeuille.

Avantages concurrentiels :

  • Meilleure sélection: L'intelligence collective favorisera les meilleurs projets et éliminera les plus faibles.
  • Un meilleur sourcing: Les principales plateformes canalisent les projets organisés, quel que soit leur pays d'origine, générant un flux d'opérations plus large et attirant un bassin d'investisseurs croissant.
  • Automatisation du marketing: Les places de marché en ligne embrassent l'automatisation du marketing en intégrant le pouvoir de messagerie électronique, la gestion de la communauté sociale et l'analyse des données.
  • Automatisation des relations: Les places de marché en ligne facilitent la transition vers une automatisation complète en canalisant les données
  • Financement à tous les niveaux: le temps c'est de l'argent, et récolter de l'argent prend beaucoup de temps. Trop de temps tue les projets.

ClubDeal.com, est unique car il offre un accès à une base d'investisseurs diversifiée en dehors de leur marché intérieur. Parallèlement, les investisseurs européens cherchent de plus en plus à élargir leur exposition au secteur immobilier américain, qui a largement profité des réformes fiscales, des perturbations technologiques et d'un secteur résidentiel multifamilial en plein essor. Les investisseurs du Moyen-Orient et d'Asie recherchent des opportunités dans les plus grandes villes européennes comme Paris, Berlin, Barcelone, etc… car les offres se font de plus en plus limitées.

Dans quelques mois, ClubDeal.com est devenu la plus grande plateforme de référencement "club deal" immobilier au monde. Une formidable réalisation. Cela souligne non seulement l'ampleur de la demande des partenaires pour l'accès à de nouvelles sources de financement, mais augmente également l'appétit des investisseurs pour déployer leurs capitaux au-delà de leur marché intérieur.

Nous nous réjouissons d'accueillir un nombre croissant de nouveaux membres ClubDeal.com

Nous sommes un FERME et OFF-MARKET plate-forme pour toutes les propriétés internationales où des informations cachées telles que "Prix sur demande" peut enfin être divulguée.

Les investisseurs peuvent choisir les actifs et le capital qu'ils investissent dans les projets de leur choix.
Les investisseurs évitent de nombreux intermédiaires (fonds et intermédiaires de fonds, banque, dépositaire, courtiers, agents immobiliers).
Transparence et contrôle substantiellement plus importants que ceux offerts par un fonds, accès illimité aux informations d'exploitation.

  • Des résultats plus ciblés, pour une fraction du coût.
  • Efficacité maximale: AUCUN argent investi non déployé.
  • Interactions entre Family Offices. Un conseil avisé peut être une source d'initiatives et d'idées stratégiques (p. Ex. Fusions et acquisitions) et inciter les équipes de direction / opérationnelles à réfléchir de façon plus large et créative aux opportunités.

Chaque marché a un seuil au-dessus duquel les maisons sont plus difficiles à monétiser, et les outils typiques de réduction des prix et de publicité prolongée des agents immobiliers et L'exposition aux relations publiques peut nuire davantage qu'améliorer le résultat de la vente. Surtout quand il s'agit de 2 millions d'euros, 10 millions d'euros et plus de 20 millions de logements, le prix n'a souvent aucune incidence sur le niveau des intérêts et les réductions de prix sont inefficaces.

ClubDeal.com résout cette énigme en gardant les actifs OFF-market et en toute transparence pour vos Membres.

LE PROCESSUS ClubDeal

attentif
Nous demandons, écoutons, observons et analysons. Il s'agit d'une condition préalable de base pour vous fournir le meilleur service possible.

Innovant
Ce n'est pas seulement notre infrastructure informatique qui est à couper le souffle. En ce qui concerne la gestion de vos actifs, nous aimons également regarder au-delà de nos propres horizons et traiter les éléments prévisibles à l'avenir, afin que vos actifs croissent positivement à long terme.

Expérimenté
Nos clients, family officeLes conseillers et les conseillers ont de nombreuses années d'expérience dans la fourniture d'un soutien complet aux clients privés individuels et aux familles entières. Profitez de cette expérience en échangeant sur des actifs immobiliers!

Personnalisation
En tant que Membre privilégié, vous disposez d'un point de contact personnel au ClubDeal.com. Votre point de contact s'occupera de toutes les questions qui vous intéressent dans le cadre de vos actifs ou des actifs partagés sur notre plateforme.
Si nécessaire, nous consulterons également des experts, des avocats ou des notaires locaux.

En règle générale, nos actifs exclusifs sont commercialisés pendant 3 à 6 mois. Nous déployons, sur demande, un chef de projet ou un avocat / avocat immobilier dédié sur place pour faciliter les inscriptions et assurer la confidentialité des transactions.

Les actifs sont généralement disponibles tous les jours pendant cette période pour que les acheteurs potentiels puissent les prévisualiser. La diligence est encouragée, car toutes les ventes sont «telles quelles», sans éventualités.

Les membres ne paient qu'un abonnement mensuel pour adhérer ClubDeal.com communauté et avoir un accès illimité à nos actifs et opportunités exclusifs.

Pour soumettre un nouvel actif, il ne coûte que des frais fixes de configuration de service, quel que soit le prix de l'actif, permettant ainsi d'économiser des sommes considérables sur l'intermédiation.

Sécurité et confidentialité

Afin de protéger votre activité en ligne contre la menace de déni de service distribué (DDOS), nous utilisons l'infrastructure d'Arbor Networks, leader mondial de la sécurité des réseaux, depuis 2000.

Nous utilisons un CDN dédié avec HTTP / 2 et des cryptages SSL de pointe sur des réseaux redondants pour une solution et une vitesse d'atténuation optimales.

Nous utilisons de puissantes fonctionnalités de sécurité pour nous assurer que toutes les données restent fluides et protégées:

  • Centres de données TIER III + conçus et situés en Suisse
  • notre solution d'atténuation est déployée dans les réseaux de 70% des FAI du monde
  • Routage intelligent sur 6 continents par plus de 40 centres de données mondiaux avec guérison et correction automatiques

La confidentialité est l'essence de ClubDeal.com, pour protéger notre communauté d'intérêts.

Pour cela, nous avons choisi un hébergement respectueux de l'environnement et socialement responsable en Suisse:

  • Datacenters situés en Suisse
  • Pays neutre et indépendant
  • Solutions développées et maintenues en Suisse

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