Preguntas frecuentes

Preguntas y respuestas más frecuentes.

Bienes raíces & Off-Market

Con una valor combinado al norte de $ 280 billones, Bienes inmuebles es más grande que todos los mercados de acciones, deuda y petróleo listados. Los bienes inmuebles son más del triple del valor del PIB mundial.

Debido a su valor estable, baja correlación con los mercados de capitales y protección contra la inflación, cada inversionista debe considerar los bienes inmuebles como parte de un proceso de estructuración de activos holístico y a largo plazo.

Ofrecemos a nuestros clientes las mejores soluciones a medida.

Es por eso que invertimos tanto en personas como en tecnología de punta. Esto nos permite establecer nuevos estándares de servicio para nuestros clientes. Todos los procesos y tareas de la organización se analizan y optimizan periódicamente con respecto a su eficiencia. La calidad y las soluciones de nuestro servicio deberían seguir estando entre las mejores del mercado en el futuro. Nuestro objetivo es seguir siendo el socio adecuado para todas las generaciones de propietarios de activos. Es importante que seamos ágiles, flexibles y capaces de actuar en todo momento. Todo en interés de nuestros clientes.

  • Nuestros compradores obtienen el primer acceso a nuestra selección seleccionada de las mejores propiedades disponibles en todo el mundo.
  • Nuestros vendedores nombran los términos de la venta con una transacción generada en un promedio de 3 a 6 meses, así como también obtienen exposición global con afectados campaña de marketing, relaciones públicas y ventas, y acceso a una base de datos líder en la industria.

Nos centramos únicamente en propiedades de alta gama, generalmente en el rango de EUR2 millones a EUR50 millones, y solo aceptamos uno de cada 10 presentados para su consideración.

Se referirá a Residencial con mansiones / Particuliers de hotel, villas de lujo, castillo / viñedos, chalets, pero también bienes raíces comerciales como oficinas, hospitalidad, venta minorista, casas de estudiantes, etc.

ClubDeal.com

La pregunta no es si debe conectarse en línea a través de ClubDeal.com en lugar de vender tradicionalmente, ya que nos vemos como una herramienta adicional en lugar de una alternativa. Sin embargo, sabemos por experiencia que el modelo de corretaje tradicional tiene limitaciones, especialmente en el reino de ultra lujo. En el aire rarificado donde el grupo de compradores es limitado, las propiedades simplemente no son muy líquidas, incluso en condiciones saludables de mercado.

Creemos que el "lujo" en su conjunto contrasta con la distribución "masiva".

ClubDeal.comEl objetivo es reunir compradores preseleccionados, por lo tanto, tener un enfoque dirigido y filtrado en lugar de distribuir información de forma masiva, ya que creemos que afecta, "populariza" su activo y lo transforma en un activo "común" o "cualquier otro". Está perdiendo su exclusividad.

Los agentes inmobiliarios, por el contrario, son un gran grupo de profesionales que acceden a proyectos menos restringidos o sin restricciones. Su objetivo es presentar lo más ampliamente posible los activos de sus clientes para que lleguen a los compradores potenciales.

Un "Club" es, por definición, una asociación exclusiva de un número limitado de inversores para compartir, proteger, respaldar la confidencialidad de un proyecto común o de un activo exclusivo. Se proporcionará y firmará un acuerdo de confidencialidad en línea para cada cliente y transacción.

Por lo tanto, este mercado suele estar reservado para inversores institucionales. Por lo tanto, invertir a través de un acuerdo de club en este contexto representa una oportunidad real para integrar activos de calidad institucional en su cartera.

Ventajas competitivas :

  • Mejor selección: La inteligencia colectiva favorecerá a los mejores proyectos y eliminará a los más débiles.
  • Mejor abastecimiento: Las plataformas líderes canalizan proyectos seleccionados, independientemente de su país de origen, generando un flujo de negocios más amplio y atrayendo un creciente grupo de inversores.
  • Automatización de marketing: Los mercados en línea adoptan la automatización del marketing al integrar el poder del correo electrónico, la gestión de la comunidad social y el análisis de datos.
  • Automatización de relaciones: Los mercados en línea facilitan la transición a la automatización completa al canalizar datos
  • Financiación a todos los niveles: el tiempo es dinero, y recaudar dinero lleva mucho tiempo. Demasiado tiempo mata proyectos.

ClubDeal.com, es único, ya que ofrece acceso a una base de inversores diversificada fuera de su mercado interno. Mientras tanto, los inversores europeos buscan cada vez más ampliar su exposición al sector inmobiliario de EE. UU., Que se ha beneficiado significativamente de las reformas fiscales, la interrupción de la tecnología y un sector residencial multifamiliar en auge. Los inversores de Oriente Medio y Asia buscan oportunidades en las ciudades más grandes de Europa, como París, Berlín, Barcelona, ​​etc., ya que las ofertas son cada vez más limitadas.

En unos cuantos meses, ClubDeal.com se ha convertido en la mayor plataforma de listado de "club deal" de bienes raíces del mundo. Un tremendo logro. No solo subraya la escala de la demanda entre los socios para acceder a nuevas fuentes de financiación, sino que también aumenta el apetito entre los inversores para desplegar su capital más allá de su mercado interno.

Esperamos dar la bienvenida a un número cada vez mayor de nuevos miembros a ClubDeal.com

Estamos CERRADOS y OFF-MARKET plataforma para todas las propiedades internacionales donde se oculta información como "Precio bajo demanda" finalmente puede ser revelado.

Los inversores pueden elegir los activos y el capital que colocan en sus proyectos de elección.
Los inversores evitan numerosos intermediarios (fondos e intermediarios de fondos, bancos, custodios, corredores, agentes inmobiliarios).
Sustancialmente más transparencia y control que el otorgado por un fondo, acceso irrestricto a la información operativa.

  • Resultados más específicos, por una fracción del costo.
  • Máxima eficiencia: NO hay fondos de inversores no desplegados.
  • Interacciones entre Family Offices. Una Junta inteligente puede ser una fuente de iniciativas e ideas estratégicas (es decir, fusiones y adquisiciones) y estimular a los equipos ejecutivos / operativos para que piensen de manera más amplia y creativa sobre las oportunidades.

Cada mercado tiene un umbral por encima del cual las viviendas son más difíciles de monetizar, y las herramientas típicas de reducción de precios y la publicidad prolongada de los agentes inmobiliarios y La exposición a relaciones públicas puede dañar más que ayudar al resultado de la venta. Especialmente cuando se trata de EUR2 millones, EUR10 millones y EUR20 + millones de hogares, el precio a menudo no tiene relación con el nivel de interés, y las reducciones de precios son ineficaces.

ClubDeal.com resuelve este enigma manteniendo activos OFF-market y con total transparencia para sus miembros.

El proceso del ClubDeal

atento
Pedimos, escuchamos, observamos y analizamos. Este es un requisito previo básico para que podamos brindarle el mejor servicio posible.

Innovador
No solo nuestra infraestructura de TI es impresionante. Cuando se trata de administrar sus activos, también nos gusta mirar más allá de nuestros propios horizontes y tratar con elementos previsibles en el futuro, para que sus activos crezcan positivamente a largo plazo.

Ingenieros
Nuestros clientes, family officeLos rs y los asesores tienen muchos años de experiencia en brindar apoyo integral a clientes privados individuales y familias enteras. ¡Aproveche esta experiencia intercambiando activos inmobiliarios!

Préstamos
Como miembro privilegiado, tiene un punto de contacto personal en ClubDeal.com. Su punto de contacto se ocupará de todos los asuntos de interés para usted en relación con sus activos o los activos compartidos en nuestra plataforma.
Si es necesario, también consultaremos con expertos, abogados o notarios locales.

Por lo general, nuestros activos exclusivos se comercializan durante 3 a 6 meses. Implementamos, a pedido, un gerente de proyecto dedicado en el sitio o un abogado / abogado de bienes raíces para facilitar los registros y asegurar la confidencialidad de las transacciones.

Los activos suelen estar disponibles todos los días durante este período de tiempo para que los compradores potenciales puedan obtener una vista previa. Se alienta la diligencia, ya que todas las ventas son "tal cual", sin contingencias.

Los miembros solo pagan una suscripción mensual para unirse ClubDeal.com comunidad y tener acceso ilimitado a nuestros activos y oportunidades exclusivos.

Para enviar un nuevo activo, solo cuesta una tarifa de configuración de servicio fija, cualquiera que sea el precio del activo, lo que ahorra considerables cantidades de dinero en la intermediación.

Seguridad y confidencialidad

Para proteger su actividad en línea de la amenaza de denegación de servicio distribuida (DDOS), utilizamos la infraestructura de Arbor Networks, un líder mundial en seguridad de redes, desde 2000.

Utilizamos CDN dedicado con HTTP / 2 y encriptaciones SSL líderes en la industria en redes redundantes para una solución y velocidad de mitigación óptimas.

Utilizamos potentes funciones de seguridad para garantizar que todos los datos permanezcan fluidos y protegidos:

  • Centros de datos TIER III + diseñados y ubicados en Suiza
  • nuestra solución de mitigación se implementa en las redes del 70% de los ISP del mundo
  • Enrutamiento inteligente en más de 6 continentes por más de 40 centros de datos globales con recuperación y reparación automáticas.

La confidencialidad es la esencia de ClubDeal.com, para proteger nuestra comunidad de intereses.

Para ese propósito, elegimos un alojamiento ambiental y socialmente responsable en Suiza:

  • Centros de datos ubicados en Suiza
  • País neutral e independiente
  • Soluciones desarrolladas y mantenidas en Suiza

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